گروه تجربه توسعه امکان

Emkan Development Experience Group

Master developer company

توسعه‌دهنده ارشد
از برنامهٔ توسعه تا بهره‌برداری

توسعه‌دهنده ارشد در مدل امکان، مراحل توسعه را در یک برنامهٔ مشترک پیوند می‌دهد. این مسیر، برنامه‌ریزی، طراحی، تأمین مالی، اجرا و بهره‌برداری را پوشش می‌دهد. نقش‌ها و مسئولیت‌ها متناسب با هر پروژه تعریف می‌شوند. هدف، هماهنگی تصمیم‌ها و مراحل توسعه است.

نقش
توسعه‌دهنده ارشد

هماهنگی مراحل و مسئولیت‌های توسعه

این نقش، شناخت ظرفیت و امکان‌سنجی را به طراحی، اجرا و بهره‌برداری پیوند می‌دهد. مراحل پروژه در یک برنامهٔ مشترک دیده می‌شوند.
انتخاب پروژه به بازار، زیرساخت، منابع، زمین و شرایط نهادی منطقه وابسته است.
صاحب پروژه، سرمایه‌گذار، طراح، مجری و بهره‌بردار مسئولیت‌های متفاوتی دارند؛ دامنهٔ هماهنگی در هر همکاری مشخص می‌شود.

نمونه‌هایی از بخش‌های اقتصادی
هر بخش، نیازمند بررسی مستقل

پروژه‌های توسعه‌ای می‌توانند به بخش‌های مختلف اقتصاد متصل باشند. نمونه‌های زیر حوزه‌های بررسی را نشان می‌دهند. مقیاس، شیوهٔ اجرا و نقش امکان برای هر پروژه جداگانه ارزیابی و تعریف می‌شود.

clean-energy
گردشگری و کیفیت زندگی
Tourism and quality of life
clean-energy
املاک و ساخت‌وساز
Real estate and construction
clean-energy
انرژی‌های نو
New Energies
clean-energy
حمل‌ونقل و لجستیک
Transportation and Logistics
clean-energy
خدمات مالی
Financial services
clean-energy
تولید پیشرفته
Advanced manufacturing

چرخهٔ توسعه؛ از تعریف پروژه تا بهره‌برداری

نمودار چرخهٔ توسعهٔ پروژه

هماهنگی توسعه از روشن شدن هدف و محدودهٔ پروژه آغاز می‌شود. مطالعات، طرح، ساختار مالی و مسیر اجرا باید با یکدیگر سازگار باشند. مسئولیت‌ها، مراحل تحویل و نیازهای بهره‌برداری در همین برنامه مشخص می‌شوند. دامنهٔ نقش امکان در هر پروژه تابع توافق همکاری است.

شناخت ظرفیت و تعریف پروژه
امکان‌سنجی و ارزیابی گزینه‌ها
برنامهٔ جامع توسعه
مسیر حقوقی و هماهنگی نهادی
ساختار مالی و مشارکت
هماهنگی طراحی و مسیر اجرا

شناخت ظرفیت و تعریف پروژه

1

شناخت نیاز و بازار

بررسی تقاضا، ظرفیت منطقه و جایگاه پروژه در زنجیرهٔ ارزش.

بررسی منابع و زیرساخت

سنجش دسترسی، زمین، آب و انرژی در محدودهٔ پروژه.

مطالعهٔ تجربه‌های مشابه

بررسی شیوه‌های توسعه و تناسب آن‌ها با شرایط محلی.

تعریف محدودهٔ پروژه

روشن کردن هدف، مقیاس، کاربری و ذی‌نفعان پروژه.

امکان‌سنجی و ارزیابی گزینه‌ها

2

برآورد هزینه و زمان

تنظیم فرض‌های هزینه، درآمد و مراحل اجرا.

شناخت ریسک‌های پروژه

بررسی عدم قطعیت‌های فنی، اقتصادی، اجتماعی و محیط‌زیستی.

ارزیابی بازار هدف

بررسی عرضه، تقاضا و نیازهای بهره‌بردار.

بررسی مسیر قانونی

شناسایی الزامات زمین، مجوز و مسئولیت دستگاه‌ها.

برنامهٔ جامع توسعه

3

تنظیم کاربری و مراحل توسعه

تعیین ارتباط کاربری‌ها و ترتیب اجرای بخش‌های پروژه.

بررسی منابع و محیط‌زیست

توجه به محدودیت منابع و الزامات محیط‌زیستی طرح.

هماهنگی زیرساخت‌ها

تطبیق برنامهٔ دسترسی، آب، انرژی و خدمات با مراحل اجرا.

نیازهای بهره‌برداری

بررسی خدمات و نگهداری مورد نیاز در دورهٔ بهره‌برداری.

مسیر حقوقی و هماهنگی نهادی

4

تعیین مسئولیت‌های قراردادی

روشن کردن تعهدات صاحب پروژه، سرمایه‌گذار و طرف‌های اجرایی.

پیگیری الزامات و مجوزها

تنظیم مسیر پیگیری با دستگاه‌های مسئول؛ صدور مجوز در اختیار مرجع مربوط است.

الزامات ایمنی و محیط‌زیست

ثبت ضوابط مرتبط با طراحی، ساخت و بهره‌برداری.

ساختار مالی و مشارکت

5

بررسی ساختار مالی

مقایسهٔ نیاز مالی پروژه با مراحل توسعه و جریان نقدی.

ارزیابی روش مشارکت

بررسی گزینه‌های مشارکت متناسب با وضعیت و محدودیت‌های پروژه.

شفاف کردن فرض‌های مالی

ثبت فرض‌ها، ریسک‌ها و حساسیت برآوردهای اقتصادی.

برنامهٔ هزینه و نقدینگی

هماهنگ کردن مخارج و منابع پیشنهادی با زمان‌بندی پروژه.

هماهنگی طراحی و مسیر اجرا

6

هماهنگی طرح و نیازهای پروژه

تطبیق خروجی طراحان با برنامهٔ توسعه و نیاز بهره‌بردار.

بررسی گزینه‌های فنی

مقایسهٔ گزینه‌ها با توجه به هزینه، زمان و شرایط اجرا.

بازبینی هزینه و کارکرد

بررسی تناسب هزینه‌های پیشنهادی با هدف پروژه.

پایش تحویل و بهره‌برداری

تعریف نقاط کنترل و الزامات انتقال به بهره‌بردار.


اصول هماهنگی توسعه

برنامهٔ مشترک

مطالعات، طرح، منابع مالی و اجرا با هدف پروژه هماهنگ می‌شوند.

مسئولیت‌های مشخص

نقش و تعهد هر طرف در مسیر همکاری روشن می‌شود.

ارزیابی مالی

نیاز مالی، فرض‌ها و ریسک‌های پروژه پیش از تصمیم بررسی می‌شوند.

توجه به منابع

محدودیت منابع و الزامات محیط‌زیستی در برنامه دیده می‌شوند.

نگاه به بهره‌برداری

نیاز بهره‌بردار و نگهداری از مرحلهٔ برنامه‌ریزی بررسی می‌شود.

بازبینی ریسک

تغییرات مؤثر بر هزینه، زمان و اجرا در نقاط تصمیم بررسی می‌شوند.

همکاری در توسعه نقش‌ها را با هم روشن کنیم

مدل همکاری با توجه به وضعیت پروژه، مسئولیت طرف‌ها و نیاز مالی بررسی می‌شود. قالب‌های زیر موضوع گفت‌وگو دربارهٔ همکاری‌اند؛ شرایط هر پروژه به ارزیابی و توافق مستقل نیاز دارد.

Project Development

تعریف و توسعهٔ پروژه

  • بررسی ظرفیت منطقه و مسئله‌ای که پروژه باید پاسخ دهد.
  • تنظیم محدوده و مراحل پیشنهادی توسعه.
Development Coordination

هماهنگی مسیر توسعه

  • پیوند دادن مطالعات، طراحی و مراحل اجرایی.
  • تعیین نقش‌ها، نقاط تصمیم و معیارهای پیشرفت.
Investment Structure

طراحی ساختار مشارکت

  • بررسی نیاز مالی و گزینه‌های مشارکت در پروژه.
  • روشن کردن فرض‌ها و مسئولیت‌های طرف‌ها پیش از توافق.
Institutional Coordination

هماهنگی با نهادهای مسئول

  • شناسایی الزامات قانونی، زمین و زیرساخت.
  • تنظیم مسیر پیگیری با دستگاه‌های مرتبط.
Operation Planning

برنامه‌ریزی بهره‌برداری

  • بررسی نیاز بهره‌بردار و مراحل تحویل پروژه.
  • هماهنگی برنامهٔ نگهداری با شرایط طرح و اجرا.

موضوع و مرحلهٔ پروژه را با امکان در میان بگذارید.

تلفن تماس
۰۲۱۲۲۵۸۰۶۹۵
ایمیل
info@emkan.world
گفت‌وگو در واتس‌اپ
ارتباط با امکان
اطلاعات تماس
info@emkan.world

گفت‌وگو دربارهٔ توسعهٔ پروژه

  • نام و نام خانوادگی خود را وارد کنید.
  • ایمیل و شمارهٔ تماس را برای گفت‌وگو بنویسید.
  • دکمهٔ زیر، گفت‌وگو در واتس‌اپ را باز می‌کند.
  • متن آماده را در واتس‌اپ بررسی و ارسال کنید.

برای شروع گفت‌وگو، اطلاعات تماس خود را بنویسید.

+98
Iran

پرسش‌ها دربارهٔ این حوزه

این نقش، برنامه‌ریزی و مسیر طراحی، تأمین مالی، اجرا و بهره‌برداری را هماهنگ می‌کند. مسئولیت مستقیم هر فعالیت و دامنهٔ نقش امکان در قرارداد همان پروژه مشخص می‌شود.

همکاری، از همین‌جا آغاز می‌شود!

گروه تجربه توسعه امکان، پلی میان سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و راهبران اقتصادی است. اگر به دنبال هم‌افزایی در پروژه‌های کلان، سرمایه‌گذاری راهبردی یا مشاوره توسعه هستید، با ما در ارتباط باشید.

گروه تجربه توسعه امکانEmkan Development Experience Group

ایران، با ظرفیت‌های گسترده ژئوپلیتیکی، اقتصادی و منابع انسانی، پتانسیل آن را دارد که در مسیر رهبری اقتصادی منطقه‌ای و جهانی قرار گیرد. ما در «گروه توسعه تجربه امکان» بر این باوریم که با رویکردی نوآورانه، می‌توان زیرساخت‌های توسعه‌ای کشور را تقویت و مسیر جدیدی برای پیشرفت اقتصادی ترسیم کرد.

با ما همراه شوید تا مسیر تحول اقتصادی و سرزمینی ایران را هموار کنیم.